Gunstig energielabel: hogere prijs

Er hangt een prijskaartje aan het energiezuinig(er) maken van nieuwe en bestaande woningen. De vorige keer schreef ik dat het spel om de duurzaamheidseuro’s in de nieuwbouwsector nog maar net is begonnen. Maar ook het verduurzamen en vergroenen van bestaande woningen brengt veel kosten met zich mee. Je kunt denken aan investeringen in extra isolatie van daken, muren en vloeren. Of ook aan het plaatsen van driedubbel glas en de aanschaf van zonnepanelen of hybride warmtepompen.

Tegenover deze kosten staan opbrengsten waarmee je de investering kunt terugverdienen. De jaarlijkse energiekosten worden immers lager en voor bepaalde investeringen kun je subsidie krijgen. Daarnaast wordt vaak gezegd dat deze investeringen zich terugbetalen als je gaat verhuizen, dus bij verkoop van de woning. Sinds begin deze maand is hiervoor ook bewijs. Onderzoeksbureau Calcasa onderzocht nl. het prijseffect van energielabels bij alle sinds 2015 verkochte woningen. De uitkomst is duidelijk: een beter energielabel leidt tot een gemiddeld 2% hogere verkoopprijs. Bij een gemiddelde woningwaarde van €297.000 betekent dat een hogere verkoopprijs van bijna €6.000.

Hoe zat het ook al weer met de labels? Woningen met energielabel A zijn zeer energiezuinig. De energiezuinigheid loopt per categorie geleidelijk terug naar het slechts denkbare label G (uiterst energieverspillend). Alles over de labels is te vinden op www.energielabel.nl. Sinds de invoering van het energielabel in 2015 is het aantal woningen met een definitief label gestegen naar 85%.

Calcasa heeft ook in beeld gebracht hoe het staat met de hoeveelheid energiezuinige labels per gemeente. Zeewolde scoort het best: bijna 64% van de gelabelde woningen heeft hier label A of B. Uit onze regio staat Eersel op de landelijke ranglijst op een nette tiende plek met 53,%. De overige regiogemeenten zitten in de middenmoot.

Het prijsverschil tussen vergelijkbare woningen kan overigens oplopen tot wel 3,6% (€10.700) als het verschil 3 stappen of meer is, dus bijvoorbeeld als de ene woning label A heeft en een vergelijkbaar huis label D. Het kan voor de individuele woningbezitter dus  zeker de moeite lonen eens te kijken naar mogelijkheden in een zuiniger energieklasse te komen.