Verhoog de waarde van je woning met een groen energielabel

Als je je woning wilt verkopen, is het goed om te weten wat de waarde bepaalt. Een belangrijke trend van de afgelopen jaren is het verduurzamen van woningen. Dit biedt niet alleen voordelen voor het milieu, maar kan ook de verkoopprijs van je huis verhogen. In deze blog leggen we uit hoe het energielabel de waarde van je woning beïnvloedt en of het de moeite waard is om in verduurzaming te investeren.

Waardestijging door energielabel: Van C naar A

Een van de meest voorkomende verduurzamingsstappen is het verbeteren van je energielabel van C naar A. Jarenlang zorgde deze stap voor een aanzienlijke waardestijging. Eind 2023 was de gemiddelde waardestijging bij een woning met label A ten opzichte van label C nog 5,3%. In 2024 is dit percentage daarentegen licht gedaald naar 4,7%. Dit komt door verschillende factoren, zoals de hogere woningprijzen en een krappe woningmarkt.

Het valt op dat het verduurzamen van woningen met een lager energielabel, zoals D, E, F of G, naar een groen label (A of B) steeds meer waarde oplevert. In 2024 is de procentuele waardestijging bij deze verduurzamingsstappen verder gestegen. Woningen met een groen label zijn steeds gewilder bij kopers. Door de hogere waardestijgingen, in combinatie met de stijgende woningprijzen, wordt het financieel steeds aantrekkelijker om te investeren in verduurzaming naar een groen energielabel.

Wat kan jij doen om je energielabel te verbeteren?

Wil je jouw energielabel verbeteren, bijvoorbeeld van C naar A? Er zijn verschillende maatregelen die je kunt nemen.

• Isoleren: Begin met het verbeteren van de isolatie in je huis, bijvoorbeeld door dak-, muur- en vloerisolatie aan te brengen.
• Glas vervangen: Het vervangen van enkel of dubbel glas door HR++ of triple glas zorgt ervoor dat je woning beter geïsoleerd is en warmte beter wordt vastgehouden.
• Zonnepanelen installeren: Het installeren van zonnepanelen kan je energieverbruik flink verlagen en mogelijk ook je energielabel verbeteren.
• Verwarmingssysteem upgraden: Het upgraden van je verwarmingssysteem, bijvoorbeeld met een energiezuinigere HR-ketel of warmtepomp, is een andere belangrijke stap.
• Verbeter je ventilatie: Een goed ventilatiesysteem, zoals mechanische ventilatie, draagt bij aan een efficiënter energieverbruik.

Door deze maatregelen te combineren, verbeter je niet alleen je energielabel, maar maak je je woning ook aantrekkelijker voor kopers.

Kan je meer lenen bij een energiezuinigere woning?

Sinds 1 januari 2024 mogen kopers meer lenen als ze een energiezuinig huis kopen. Hoeveel extra je kunt lenen, hangt af van het energielabel van de woning:

• Label C of D: € 5.000 extra leenruimte
• Label A of B: € 10.000 extra leenruimte
• Nog duurzamere woningen: Mogelijk zelfs meer dan € 10.000

Ondanks deze nieuwe regels lijken deze geen invloed te hebben op de woningprijzen. Het prijsverschil tussen energiezuinige en minder duurzame huizen is in 2024 namelijk niet groter geworden. Dit komt waarschijnlijk omdat de voordelen van een goed energielabel al zijn meegenomen in de huidige prijzen.

Wil je weten wat dit voor jouw hypotheek betekent? Neem dan eens contact op met Intersant. Daarnaast kan het de moeite waard zijn om te kijken welke verduurzamingsmaatregelen je kunt treffen om van je woning een nog aantrekkelijker product voor kopers te maken.

Meer leenruimte én financiering voor verduurzaming

Naast de extra leenruimte voor energiezuinige woningen kun je ook extra geld lenen om je woning te verduurzamen. Dit is vooral handig als je een oudere woning koopt die nog niet energiezuinig is. Met deze extra financiering kun je bijvoorbeeld investeren in isolatie, zonnepanelen of een nieuwe warmtepomp.

Bovendien bieden sommige geldverstrekkers een lagere hypotheekrente als je woning een goed energielabel heeft. Dit kan je maandlasten verder verlagen en maakt het nog aantrekkelijker om te verduurzamen. Zo profiteer je niet alleen van een hogere woningwaarde, maar ook van lagere maandelijkse kosten!

Hulp van de makelaar en energie-experts

Als makelaar helpen wij je graag om de waarde van je woning te verhogen door een beter energielabel. Met onze Van Santvoort Energie Service bieden we een compleet verduurzamingsplan aan, speciaal ontwikkeld voor zowel kopers als verkopers van woningen.

In samenwerking met Het Energieproject, een gespecialiseerd adviesbureau, bekijken we welke investeringen nodig zijn om je woning energiezuiniger te maken. Zij geven niet alleen advies over het verbeteren van je energielabel, maar onderzoeken ook welke subsidies je kunt aanvragen.

Je kunt een energieadvies op maat aanvragen, dat je niet direct hoeft uit te voeren. Dit advies geeft potentiële kopers waardevolle inzichten in de mogelijkheden van de woning. Zo zien zij niet alleen hoe ze kunnen besparen op energiekosten, maar ook hoe de woning comfortabeler en toekomstbestendig gemaakt kan worden. Een slimme manier om je woning aantrekkelijker te maken op de markt!