Waar moet je op letten bij de aankoop van een woning?

Het kopen van een woning is een leuke, maar soms ook spannende stap. Of het nu je eerste huis is of een volgende stap in je wooncarrière, je wilt zeker weten dat je een goede keuze maakt. Maar hoe voorkom je dat je voor onverwachte kosten komt te staan, bijvoorbeeld door verborgen gebreken die pas na de aankoop zichtbaar worden? In deze blog geven we je enkele tips en leggen we uit hoe je het meeste uit je zoektocht kunt halen, bijvoorbeeld door het inschakelen van een aankoopmakelaar, een optie die veel kopers helpt om verrassingen te voorkomen.

Let op verborgen gebreken

Tijdens een bezichtiging is het belangrijk om kritisch naar de staat van de woning te kijken. Let hierbij op de volgende punten:

• Scheuren en vochtplekken: Zie je scheuren in de muren of vlekken op het plafond? Dit kan wijzen op funderingsproblemen of lekkages. Een muffe geur? Dat zou kan duiden op vochtproblemen!
• Houtrot en slechte kozijnen: Beschadigde, verrotte of afbladderende kozijnen kunnen wijzen op slecht onderhoud en extra kosten voor vervanging.
• Verouderde elektrische installatie: Een oude meterkast, losse bedrading of stopcontacten zonder randaarde? Dit kan niet alleen onveilig zijn, maar ook betekenen dat je de elektra moet laten vernieuwen.
• Dakproblemen: Let op mosgroei, losse dakpannen en verstopte dakgoten. Een slecht onderhouden dak kan lekkages veroorzaken en dat wil je natuurlijk voorkomen.

Een aankoopmakelaar is geen bouwkundige, maar kan je wel goed adviseren of het slim is om een bouwkundige keuring te laten doen. Zo voorkom je verrassingen en weet je zeker dat je de juiste keuze maakt!

Controleer het energielabel en isolatie

Het energielabel van een woning geeft inzicht in de energiezuinigheid en is vaak te vinden op platforms zoals Funda of op de woningpagina van onze website. Een gunstig energielabel betekent meestal lagere energiekosten en meer wooncomfort.

Let goed op of er isolatie aanwezig is in de muren, vloer en het dak. Dit kun je meestal niet direct zien, maar vraag de (aankoop)makelaar of de verkoper naar de isolatiewaarden of de aanwezigheid van isolatiemateriaal. Controleer ook of er dubbel glas is, aangezien dit veel helpt bij het besparen van energie.

Goede isolatie en efficiënte beglazing kunnen een groot verschil maken in je maandelijkse energiekosten. Door dit vooraf te checken, krijg je een beter beeld van de toekomstige woonlasten en mogelijke besparingen!

Lees de vragenlijst door

Meestal wordt er door de woningverkoper een vragenlijst ingevuld dat belangrijke informatie over de woning bevat. Dit document vind je in je Move-dossier of via de verkopende makelaar. Het geeft details over zaken zoals verbouwingen, gebreken en de staat van technische installaties.

Door deze vragenlijst goed door te nemen, krijg je inzicht in eventuele verborgen gebreken en mogelijke risico’s. Zijn er bijvoorbeeld in het verleden lekkages geweest? Is er sprake van bodemverontreiniging of asbest? Een goede controle van dit document helpt je om weloverwogen beslissingen te nemen en onverwachte kosten te voorkomen.

Hulp nodig bij het vinden van de perfecte woning?

Bij Van Santvoort Makelaars staan we klaar om je te helpen bij de aankoop van jouw droomwoning. We begeleiden je van A tot Z. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek of bekijk ons actuele woningaanbod en vind jouw ideale huis!