Welke verzekeringen moet je regelen bij de verkoop van je woning?

Als huiseigenaar is het belangrijk om de juiste verzekeringen te hebben. Maar wat als je je woning gaat verkopen? Welke verzekeringen blijven nodig voor de koper, en welke moet jij aanpassen of stopzetten? Een vlotte overdracht zonder onnodige kosten is natuurlijk het doel. In deze blog bespreken we de belangrijkste verzekeringen voor een koopwoning en wat jij als verkoper moet regelen.

1. Opstalverzekering: essentieel voor de koper

Een opstalverzekering is verplicht bij een hypotheek en dekt schade aan het huis zelf, bijvoorbeeld door brand, storm of inbraak. Als verkoper heb je deze verzekering waarschijnlijk al lopen. Zodra de eigendomsoverdracht bij de notaris plaatsvindt, moet de koper een eigen opstalverzekering afsluiten. Tot die tijd blijft jouw verzekering geldig en kun je deze na de verkoop stopzetten.

Let op: bij appartementen is de opstalverzekering vaak collectief geregeld via de Vereniging van Eigenaren (VvE). In dat geval hoeft de koper alleen een bijdrage aan de VvE te betalen en geen aparte opstalverzekering af te sluiten.

2. Inboedelverzekering: wat gebeurt ermee na verkoop?

Een inboedelverzekering dekt schade aan losse spullen in huis, zoals meubels en elektronica. De inboedelverzekering is alleen van belang voor jou als verkoper, omdat deze schade aan jouw spullen dekt. Zorg ervoor dat je dekking blijft lopen totdat je volledig verhuisd bent. Wel is het slim om te checken of jouw inboedelverzekering nog doorloopt tot de verhuizing en of je deze moet overzetten naar je nieuwe woning.

3. Overlijdensrisicoverzekering: is deze nog nodig?

Veel huiseigenaren hebben een overlijdensrisicoverzekering (ORV) gekoppeld aan hun hypotheek. Bij verkoop en aflossing van de hypotheek vervalt de noodzaak van deze verzekering, tenzij je een nieuwe woning koopt waarbij de verzekering opnieuw verplicht is. Controleer of stopzetten financieel voordelig is of dat je de verzekering kunt meenemen naar een nieuwe hypotheek.

Belangrijk om te weten: een ORV is niet altijd verplicht bij een hypotheek. Dit hangt af van de hypotheekverstrekker en de voorwaarden van de lening. Soms kan het voordelig zijn om een lopende ORV te behouden, bijvoorbeeld als je een nieuwe hypotheek afsluit en de premie gunstig is.

4. Rechtsbijstandsverzekering: nuttig bij verkoop

Bij een woningverkoop kunnen juridische geschillen ontstaan, bijvoorbeeld als de koper achteraf gebreken ontdekt. Een rechtsbijstandsverzekering met woonmodule kan ondersteuning bieden bij dit soort situaties. Controleer of jouw verzekering dergelijke zaken dekt en of je deze eventueel wilt aanhouden na de verkoop.

Conclusie: tijdig regelen voorkomt problemen

Het verkopen van je woning brengt ook veranderingen in je verzekeringen met zich mee. Zorg ervoor dat je op tijd de juiste polissen stopzet of wijzigt, zodat je niet te veel betaalt en goed verzekerd blijft tijdens en na de verkoop. Heb je twijfels? Een verzekeringsadviseur van Intersant helpt je graag bij het maken van de juiste keuzes!