Genderdreef 38

Wanneer je een moderne, energiezuinige woning zoekt, bovendien met de nodige ruimte en zonnige tuin, ben je bij deze woning aan de Genderdreef 38 aan het goede adres! Deze jonge, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning beschikt over een carport, bergingen en terrasoverkapping en ligt op een ruim perceel met op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin. De optimale isolatie en aanwezigheid van 18 zonnepanelen zorgen ervoor dat je weinig energielasten hebt.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Steensel met in de directe nabijheid van de woning een grasveld met speelvoorziening, op steenworp afstand een natuurgebied en dorpen met alle benodigde voorzieningen zoals Eersel en Veldhoven en ASML op circa 5 km.

Begane grond:
Je betreedt de woning in de entreehal, welke is uitgevoerd met een pvc-vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De hal beschikt over een garderobenis, de trapopgang naar de 1e verdieping (bekleed met pvc) en de meterkast voorzien van uitgebreide inrichting met automatische zekeringen en aardlekschakelaars en tevens de glasvezelaansluiting. Aan de hal ligt het deels betegeld, modern uitgevoerd toilet met wandcloset en fonteintje.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming met stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Het mooie, hoge raam tot aan de vloer zorgt voor de nodige lichtinval in de keuken. De keukeninrichting bevat twee wandopstellingen aan weerszijden van de keuken. Enerzijds met een composiet aanrechtblad voorzien van 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap en een gootsteen met Quooker kokendwaterkraan en anderzijds een wandopstelling met koelkast, diepvries, vaatwasmachine op hoogte, combi-oven en een tweede oven.

De woonkamer betreft een verrassend ruime kamer, met name door de aanbouw over de volle breedte aan de achterzijde van het huis. Deze zorgt voor veel extra ruimte in de kamer en de extra brede raampartij zorgt voor een mooi zicht in de achtertuin. Bovendien geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. De woonkamer heeft een vergelijkbare afwerking als de keuken, eveneens vloerverwarming en bevat een praktische trapkast.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bereik je op de overloop. Hier ligt een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond bevat spuitwerk. Via een vaste trap heb je vanaf de overloop toegang tot de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 betreft een ruime slaapkamer, welke aan de achterzijde van het huis ligt. Deze kamer heeft eenzelfde afwerking, net als de overige kamers, en heeft een dakkapel, tv-aansluiting en airconditioning. De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en beschikt ook over een dakkapel. Slaapkamer 3 aan de voorzijde betreft een leuke kinder- of werkkamer en bevat ook een dakkapel. De gehele bovenverdieping is ook voorzien van vloerverwarming.

De badkamer is een modern uitgevoerde, geheel betegelde ruimte, waar ook een dakkapel zorgt voor de nodige extra ruimte. De badkamer is voorzien van een dubbele vaste wastafel in een meubel met Grohe mengkranen en een spiegelkast, alsmede een inloopdouche met mengkraan, glaswand en glazen deur. Een wandcloset maakt het geheel compleet.

Tweede verdieping:
Deze verdieping via een vaste trap en afgewerkt met een laminaatvloer. Desgewenst kan hier een extra slaap- of werkkamer gerealiseerd worden. Momenteel is de zolder in gebruik als berg- en wasruimte en is het mogelijk hier de wasmachine te plaatsen.

Tevens hangen hier de omvormer van de zonnepanelen, de Intergas C.V.-ketel (bouwjaar 2018) en de ventilatie unit.

Tuin:
Voor de woning ligt de voortuin, welke aangelegd is met beplanting en enkele vaste plantenbakken. De aanwezige oprit biedt parkeerruimte aan 3 auto’s, waarvan er 1 geparkeerd kan worden onder de aan de woning aangebouwde carport.

De carport is geheel doorgetrokken naar de achtertuin, waarvan het middendeel omgebouwd is tot berging, welke 2 poorten bevat naar de oprit en achtertuin. Deze berging heeft een elektra- en wateraansluiting. Het achterste deel, wat in de achtertuin gesitueerd is, betreft een overdekt terras, tevens met elektra-aansluiting.

De verzorgde en keurig aangelegde achtertuin is pal op het zonnige zuiden gelegen en dus gegarandeerd zonnig op het terras aan de woning. De tuin is verder aangelegd met een gazon, plantenborders en een vijverpartij met een hardhouten vlonderterras en loopbrug naar het achterste deel van de tuin. De tuin heeft ook diverse elektrapunten. Achterop het perceel staat de tweede, houten berging met loopdeur en elektravoorziening. De tuin is ook via een poort aan de achterzijde te bereiken, eveneens met de auto via achter de woning gelegen weg.

Bijzonderheden:
– Inhoud circa 464 m³
– Gebruiksoppervlakte circa 129 m2
– Dak-, spouw- en muurisolatie is toegepast
– Gehele begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
– De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
– Het betreft een zeer energiezuinige woning (circa 400 m³ gasverbruik en 1.500 KwH stroomverbruik per jaar), waarbij de 18 zonnepanelen zorgen voor een opbrengst van circa 5.600 KwH per jaar. Daarom is deze woning in de toekomst prima gasloos te maken
– Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.